第679章 優質物業大抄底的開始

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安排好地產與航運之後，楊文東的工作與生活便恢複了正常，時間很快便到了12月16日，這一天，籌劃了一個月的總部搬遷，正式入住新大廈；
長興集團作為香港第一大華資財團，搬遷進入的也是香港如今的第一高大廈，這樣的大事，自然也邀請了香港地產行業以及其他認識的華資公司負責人，另外港府那邊也請來了數位官員，不過並沒有請港督及布政使，因為他們去了英國。
香港社會對於這樣的喜事也是非常隆重對待的，數十個舞獅舞龍團隊，在康樂大廈前方的廣場歡樂的跳著，大量的記者以及tvb的專業拍攝團隊也來到了現場，準備報道這件盛事。
“李生、胡生、鄭生、包生”楊文東也是對著前來參觀的人，逐個的握手。
“楊生，恭喜喜遷新大廈，將來必然財源滾滾。”不少人也是笑嗬嗬的說道。
如今的華資財團，很多都被楊文東投資了，沒有投資的，多多少少也與長興集團有著一些合作，畢竟香港隻是一個小城市，類似長興集團這樣的大財團，涉及到的業務太多了，特彆是地產，很多時候有合作也有競爭，不過也都是良性的，且地產行業本身也是一榮俱榮一損俱損。
“多謝各位了，裡麵請，待會我再來陪同各位。”楊文東拱手笑說道。
康樂大廈沒有商場，全部都是內部使用，這也是因為長興集團的業務比較多，自己用一棟52層高的大廈，有的時候都可能不夠用；
不過即使如此，大廈的開業儀式也是非常隆重的，各種活動，他這個老板也需要配合司儀，在媒體及一些客人麵前逐個的完成。
舞龍舞獅團隊表演結束後就是主持人開場演講、楊文東致辭、剪彩、揭牌，隨即又帶著部分人與媒體朋友進入大廈參觀，直到中午來到了康樂大廈的餐廳，自然也就在這裡吃上一頓豐盛的中飯了。
作為未來長興集團的總部大廈，這裡需要承載著數千人的工作，那餐飲的準備自然也是重中之重，因此，自然也有專門的食堂，也方便員工，節省員工的時間。
到了下午，大廈開業的慶祝儀式也算是正式結束，大部分的人都收到長興集團準備的紅包後離開了，但一些地產行業的大佬，卻都留了下來。
楊文東也知曉眾人的目的，平日裡這些人也不好相聚，特彆是他也基本上不參與，如今也是借著康樂大廈的開業，來聚一聚商討一些事情了，特彆是如今，香港地產市場也被股市影響，開始了下跌趨勢。
楊文東帶著一行人來到了自己辦公室內，在桌子的另一側，有著一個休息區，內部有著不少沙發，輕鬆能夠坐下十個人；
“各位，隨意坐。”楊文東笑嗬嗬說道。
“多謝了。”不少人也坐了下來，恒隆集團的陳曾熙先是問道：“楊生，我們也不想浪費您的時間，隻是想詢問一下，如今香港經濟，您是怎麼看的？”
“怎麼？股市大跌，也讓你們受到很大影響了？”楊文東笑問道。
陳曾熙點點頭道：“有一些影響，我們也曾經用過股票作為抵押，如今股市下跌，銀行那邊也在催促增加抵押物，這對我們也有很大的影響。”
楊文東淡笑道：“這種事，銀行也不過就是按照規則發函罷了，如今整個香港股市暴跌，又有幾家公司能夠真的增加抵押，隻要拖一拖，再好好談一談，那一般都是能夠協商好的。”
和黃也大量利用股票抵押，但原先曆史上也撐到了1975年，一般來說，地產公司出現一些問題，銀行也不至於要立刻卸磨殺驢，不是他們不夠狠，而是知道殺了也可能沒用；
新世界集團的鄭宇彤則道：“股市或許沒什麼問題，但現在地產市場也開始下跌了，這才是最致命的，大家的核心業務都是地產，股價那邊沒有什麼大額抵押那自然可以不管，甚至還可以趁低吸納，可核心業務要是沒了，那怎麼辦？這做也不是，不做也不是啊。”
“是啊，是啊。”不少人也都表示同意。
楊文東看了一眼鄭宇彤，道：“鄭生，地產市場不一直都是這樣？前麵5年時間，房價漲了倍，如今跌了一點，也算正常的，而且這估計也才剛開始而已，你們也都是地產行業的精英了，這點道理應該也都清楚。”
可能在一群人之中，鄭宇彤是最急的了，因為他不僅僅在香港的經營受到經濟危機的影響，去年海外的投資更是影響巨大。
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港澳這邊，賭王是何家，可鄭宇彤卻也是非常喜歡參與“賭”的生意，不過他自己不參與賭，而是喜歡建賭場，做這個生意；
在澳門賭牌被何家獲得之後，鄭宇彤便將目光放在海外，與何家一起在伊朗投資5000萬美元建了一個大型賭場，結果去年開業不到三個月，當地發生z變，賭場被當地教規所不容，於是投資自然是血本無歸；
5000萬美元的金額，即使一半也有1個多億港元，這種損失，讓新世界集團損失慘重，估計想著在香港市場回回血，沒想到又碰到經濟危機了。
鷹君集團的羅英石問道：“楊生，這點我們自然也清楚，隻是我們想從您這詢問一下，這場危機大概什麼時候結束，股災會不會短時間結束，結束後地產市場能不能恢複之前？”
股災也並非都是長期的，也有很短期的，如今這一個月不到的時間，香港恒生指數跌到了1000點以下，幾乎已經是腰斬了；或許，很快就能回升了，而回升之後，地產市場會怎麼樣，他們也不知道；
因此都過來詢問楊文東了，畢竟楊文東從起家開始，不僅僅靠的是工業，而是在地產市場也非常成功，抓住了每一個節點，市場對於楊文東的判斷也是很信任的；
再者來說，以楊文東今時今日的影響力，或許出去說一句話，就可能讓無數人恢複信心，而信心，就是投資者需要的，一旦大家都有了，那市場就會真的變好，反之也是一樣。
楊文東搖搖頭道：“你們太高估我了，不過我估計，這場經濟危機，不會那麼快結束了，之前的經濟發展的太瘋狂，遠超過了香港普通人承受的，現在也隻是恢複正常罷了。”
“可香港如今也是國際資本看好的，所以經濟層麵與普通市民的需求關係不大吧？”又有一人問道。
楊文東則道：“國際資本再看好香港，也不過是來租點房子、建一個分公司，你們還指望人家將總部搬過來不成？還是將工廠搬過來？
他們想與內地合作，也單純隻是貿易，沒有其他的，對於香港的需求，沒你們想的那麼高。”
在內地改開之前，國際資本雖然看好香港，但很多時候也隻是稍微利用罷了，畢竟隻是一些簡單的貿易；
隻有改開之後，內地對各種物資的需求量暴漲，同時開始逐步的吸引外資投資，這才讓香港有了79-97年的經濟瘋狂，這20年，也就8384因為非經濟原因而下跌了一點。
“楊生的意思是大家要過苦日子了？”邊上一人皺眉說道。
楊文東則笑道：“那倒也不是，各位能夠在這裡，也都是香港比較出名的地產商人了，大家手裡還是有一些底蘊的；
如果實在是之前擴張太厲害，導致負債很重或者經營困難，那也是可以與我長興地產合作的，我長興地產也可以適度收購一些物業或者地皮。”
“地皮物業？”不少人心中猶豫起來，這些可是公司的核心資產啊；
隻是市場如果再惡化下去，那公司運營出了問題，那物業再好，也是沒用的。
“各位，這件事不需要現在就答應，或者做什麼，隻是一個我們未來可以合作的建議。”楊文東又說道：“我這邊不強求，你們任何一人有需求，都可以找鄭生，他會負責評估定價；
不過各位也知道我們長興地產如今的原則是隻要一些優質位置或者麵積非常大的地皮，所以還請早做好準備。”
借著這個機會聚集，楊文東自然也有自己的目的，長興地產早就預估到了這次危機，早期套現以及其他準備，手中已經有了不少現金；
而地產危機來了，那自然就要反向抄底了；
雖然說如今地產危機才剛剛開始，但一些優質的位置，是不需要等到一年半以後再入手的，甚至哪怕72年高價格入手都不虧；且今天在這裡，也不過是提醒一下，讓所有人知道自己有這個打算；
至於什麼時候會有交易，估計短期內也不太可能，畢竟這些公司大部分都是有一點實力的，在經濟危機之中也能撐一段時間，不到不得已，也是不會出手手中優質物業；
但對於長興地產來說反而更好，撐一段時間後房價跌的更多，下手也就更便宜了。
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