第226章 不怕你能折騰

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接下來的兩天裡，張起航不僅實地去了解了一下那塊準備劃給自己的地皮的情況，還與魔都數個政府部門的領導見了麵，就這塊地皮的開發情況與他們進行了溝通，比如在今天與規劃局梁副局長溝通的時候，梁副局長就好奇的向張起航問道：“小張同誌啊，我聽了肖宇同誌的彙報，你的‘整體開發’的思想對我們的啟發很大啊……”

張起航起碼說道：“梁局您太客氣了。”

“這可不是客氣，”梁偉笑嗬嗬的說道：“我是真的有感而發，以前我們做房地產開發，想法很簡單，無非就是劃出一塊地皮來，在上麵蓋房子，之前肖宇同誌跟我說了你的想法之後，我才知道在發達國家，原來房地產開發還有這麼多的講究……嗬嗬，小張啊，不瞞你說，這次請你過來，我是代表我們規劃局向你取經來了。”

對於梁宇向他們單位的領導彙報這件事，張起航一點都不覺得意外，更不會生氣，此時此刻，麵對梁副局長，他一臉惶恐的道：“梁局您千萬彆這麼說，我其實也隻是在書上看到過一些介紹，籠統的知道那麼一點，如果市裡有需要，我一定知無不言、言無不儘，就怕我了解的東西太少太片麵，對咱們單位的幫助不大。”

梁副局長顯然對張起航的回答很滿意，覺得張起航這個小同誌還是很懂事的，有禮貌，也很謙虛，臉上的笑容沒有之前那麼客套了。他笑嗬嗬的一擺手：“你不懂，我比你還不懂，所以說起來，你其實可以算是咱們國內的專家……嗯，小張，你覺得你們小區在開發的時候，有什麼是需要記住的？”

張起航想了想，說道：“如果可以的話，我希望將整個小區分成A區和B區兩個區域，兩個區域之間貫穿一條公路。”

“嗯？”梁偉聞言，很是好奇：“為什麼要這麼做？”

張起航解釋道：“因為這麼一來，我們就可以將臨公路的這一邊做成門麵房對外出租，有了門麵房，老百姓就可以在這兒開飯店、開商店、開服裝店……也算是繁榮這一區域的經濟，因為是公路兩邊都有門麵房，就會給人造成一種‘這一代經濟挺發達’的感覺，但如果是有一邊臨著公路，另外一邊還是一片荒地，給來租房子的人第一感覺就不好，也會讓他們感覺沒信心。”

梁副局長稍微想了一下，立刻就覺得張起航的這個辦法簡直絕妙：對啊，浦東現在還是一片荒地，如果按照張起航的這個辦法，將小區從中間一分為二、分成A區和B區兩個區域，公路兩邊再修成門麵房，到時候確實比較容易好往外租，隻要來租房子的人一多，周圍不久慢慢的繁榮、發展起來了麼？

反過來說，如果隻有一麵是門麵房，另外一邊還是荒地一片，他們的心裡怎麼可能不打鼓？

想到這，梁副局長心中暗自點頭，對張起航越發的欣賞了：“小張同誌，你說的太對了，嗯，你的建議我們一定會認真考慮……我聽說你之前已經去那塊地皮了解過情況了？”

“是的。”

梁副局長說道：“那這樣，你回去之後，先簡單的做一個初步的規劃書出來，最好配上效果圖，不止是你們那個小區的效果圖，你覺得周圍應該怎麼開發，你也都可以寫上去。

另外，你們那個小區，在規劃的時候你可以儘量的從寬，雖說我們暫時計劃的是劃給你們50000平方米的地，但如果你覺得需要60000平方米、70000平方米乃至80000平方米才能夠充分的將你的想法表達出來，那就從寬了搞嘛，你放心，我們市政規劃部門會充分尊重你們開發單位的意見的。”

梁副局長的這番話，幾乎等於是赤@裸@裸的告訴張起航，你丫儘管可勁的折騰吧，我們不怕！怕的就是你小子不肯折騰！至於地皮，你需要多少我們就給你多少——以浦東現在的開發局麵，梁副局長的這話還真是有感而發，規劃部門乃至整個魔都市的領導都不怕張起航蓋的房子多、蓋的房子好，就怕張起航小小氣氣、摳摳搜搜。

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PS：兄弟們不好意思，請稍等幾分鐘。

梁副局長稍微想了一下，立刻就覺得張起航的這個辦法簡直絕妙：對啊，浦東現在還是一片荒地，如果按照張起航的這個辦法，將小區從中間一分為二、分成A區和B區兩個區域，公路兩邊再修成門麵房，到時候確實比較容易好往外租，隻要來租房子的人一多，周圍不久慢慢的繁榮、發展起來了麼？

反過來說，如果隻有一麵是門麵房，另外一邊還是荒地一片，他們的心裡怎麼可能不打鼓？

想到這，梁副局長心中暗自點頭，對張起航越發的欣賞了：“小張同誌，你說的太對了，嗯，你的建議我們一定會認真考慮……我聽說你之前已經去那塊地皮了解過情況了？”

“是的。”

梁副局長說道：“那這樣，你回去之後，先簡單的做一個初步的規劃書出來，最好配上效果圖，不止是你們那個小區的效果圖，你覺得周圍應該怎麼開發，你也都可以寫上去。

另外，你們那個小區，在規劃的時候你可以儘量的從寬，雖說我們暫時計劃的是劃給你們50000平方米的地，但如果你覺得需要60000平方米、70000平方米乃至80000平方米才能夠充分的將你的想法表達出來，那就從寬了搞嘛，你放心，我們市政規劃部門會充分尊重你們開發單位的意見的。”

梁副局長的這番話，幾乎等於是赤@裸@裸的告訴張起航，你丫儘管可勁的折騰吧，我們不怕！怕的就是你小子不肯折騰！至於地皮，你需要多少我們就給你多少——以浦東現在的開發局麵，梁副局長的這話還真是有感而發，規劃部門乃至整個魔都市的領導都不怕張起航蓋的房子多、蓋的房子好，就怕張起航小小氣氣、摳摳搜搜。