第十二章 倉諸、物流、服務一條龍

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徐齊霖對此是完全有信心的，而隨著金光門、春麗門外的房產開發，他的建議便更有說服力，更有理論依據。

如果提前把邸店開向全國各地，方便物流、倉儲、交易，方便商人運輸、居住，無疑是一項具有前瞻性，且穩賺不賠的買賣。

但徐齊霖不想乾得這麼宏大，而是要把這事業交給中央政府去辦，算是小小地緩解一下朝廷的財政情況。

如果是中央政府去辦，可謂是有著得天獨厚的便利條件。因為已經有著現成的郵傳、住宿的所在，那就是驛站。

自隋唐以來，驛傳合一的製度繼續發展，“驛”代替了以往所有的“郵”、“亭”、“傳”。

因此，唐朝驛的任務包羅萬象，既負責國家公文書信的傳遞，又傳達緊急軍事情報，還兼管接送官員、懷柔少數民族、平息內亂、追捕罪犯、災區慰撫和押送犯人等各種事務，有時還管理貢品運輸和其他小件物品的運輸。

當然，任務多也意味著驛的等級高，按照驛夫數量，驛站大小，唐時把驛站分為六等，從一等驛有驛夫二十人，直到六等驛隻有二至三人。

不管驛站的大小，徐齊霖看中的是驛站的地理位置，以及每隔二十裡一個的距離。

二十裡呀，對於行商運輸的人來說，不管你是一天百裡，還是一天幾十裡，早點休息或貪點黑，都不太會錯過宿頭，要守著貨物在野外過夜。

所以，徐齊霖的想法便是在驛站旁邊建邸店，或由驛丁管理，或租賃給個人，說是承包也行。

要知道，驛站都是處在寬闊的驛道上，也就是陸地的交通主道，人、車必經，位置十分便利。

另外，挨著驛站開設的邸店，也能給人安全感。行商走路，還是有可能遇上強盜，住進黑店，就象孫二娘的包子鋪那樣的。

驛站裡的驛丁，可都是屬於國家工作人員。一些處於關隘要塞的驛站，還有兵丁駐防。這些，無疑都將使住宿歇腳的商人放心不少。

放眼大唐，現在就有陸驛一千三百多個，分布於七條主要道路之上。

如果每個陸驛旁都有一個邸店，既能供行商旅行之人歇腳住宿，又能給運輸的貨物提供遮雨擋雪的倉庫，物流、中轉、服務一條龍，唐朝的商業將更快地邁向繁榮。

徐齊霖停下趣÷閣，輕輕呼出一口長氣，轉動著有些酸痛的手腕，暫且歇息片刻。

一股洗浴後的清香飄了過來，斯嘉麗走過來，將茶碗裡的殘茶倒掉，重新續上熱茶。

其實她一直在旁邊看著，但卻怕打擾徐齊霖，便耐心等著他停趣÷閣歇息。

“困了便自去睡，我再檢查一遍也要休息了。”徐齊霖喝了口熱茶，伸手揉著眼睛。

斯嘉麗沒應聲，上前給徐齊霖按摩頭頸和肩膀，待他發出舒服的哼聲時，才柔聲道：“阿郎，那個跟著馬車的小乞丐……”

徐齊霖“嗯”了一聲，靠在椅背上懶洋洋地說道：“你不是把她領進宅院，給她吃食，給她洗浴，又給她換了衣裳，讓她好好睡一覺明天再走嘛？”

“是啊！”斯嘉麗說道：“奴家是看著她可憐，才大膽領進來的。剛才，我給了她一些錢，讓她離開後花用。可她怎麼也不收，情願為奴為婢；若是不要她，她明日天亮便走，也是不敢要這錢的。”

徐齊霖沒有馬上應聲，想了想才問道：“嘉麗，你若想留下她，便先試用一下。要是有什麼問題，或是覺得不合適，再打發了她也就是了。”

“嗯，奴家想留下她試試。”斯嘉麗肯定地點了點頭，說道：“看她的眼睛，應該是個伶俐的。”

徐齊霖輕輕點了點頭，那小乞丐象粘糕似的跟著斯嘉麗的馬車來到府門前，又被斯嘉麗發現而領進宅院，確實不象是個傻子的行為。

不花錢而得個丫環，隻是提供飯食而已，還不是很合算嘛？

“你看好了便先管著，多加觀察，長相倒在其次，主要是品質和性情。日後去留呢，也是你作主。”徐齊霖說道：“但要告訴她，不得進到這裡。”

“奴家明白，謝謝阿郎。”斯嘉麗滿心歡喜，手上按摩得愈發賣力。

……………

經過三天的展示，房屋預售終於開始了。

儘管很有信心，但徐齊霖還是有點小忐忑。萬一購者寥寥呢；萬一有什麼變故呢；萬一有人串聯，沒人出價，逼迫自己降價銷售呢？

但實際證明他的擔心實在是多餘，在房源緊張的情況下，前來交錢預訂的買家遠遠超過了預售的房屋。

不到兩個時辰，掛牌預售的五十套房屋便全部出手。其中十四套按邸店模式建造的樓房的競價尤其激烈，最後成交價超出了底價的三成。顯然，看好此經營的不隻徐齊霖一個。

即便是普通的商鋪用房，售出的價格也在底價之上。特彆是麵積較大的，更是搶手。

徐齊霖估計這些原定的商鋪用房很可能會被改造成邸店，畢竟他隻是賣房，不可能硬性規定其用途。地皮帶房屋都賣給了人家，拆了重建他也是管不著。

商人還真是精明，這點小漏洞也能飛快抓住。看來，在這商業智慧上，他們所差的隻是眼光和思維的局限。

在整個預售競價的過程中，徐齊霖都沒有出場，陪著度支部和內府的幾名官員在旁觀看。

據徐齊霖猜想，李二陛下是派人來學習先進的賺錢姿勢，但這些房產最後是交給度支部，還是內府，他還沒最後決定。

交給度支部，獲利當然會收歸國庫；若是內府打理，那就是李二陛下的私房錢、小金庫嘍！這樣花起來，就少了魏大爺等人的呱噪進諫吧？

切，好的不學，這心思倒來得快哈。

徐齊霖心中腹誹，但這關他屁事。李二陛下還是個要臉的，攤上個昏君，把國庫花光又有什麼關係？

過程很快，也不算是很完美。畢竟唐依依等人主持這種活動也是第一次，事先經過演練，也達不到專業拍賣師的水平。