第十章 樓盤預售

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售房處是一座二層木製小樓，在數天之內趕工完成，無論是外表，還是內部裝潢，都顯得比較粗陋。

而此時，徐齊霖和馬大秘正在二樓喝茶閒談。

儘管欽佩徐齊霖預售房屋的奇思妙想，可馬大秘還有些疑慮。畢竟這是新事物，隻是一片地基還沒弄好的空曠所在，憑著幾張宣傳單，便有人來買？

所以，今日散朝後沒有什麼緊要事情，馬大秘便騎馬趕到城外，先來參觀一下。

今天，也正是預售前的展示。在一樓，來見識一下的，真有意購房的，打聽價錢和交工日期的，各色人等還真不少。

等到馬大秘看到了一樓擺設的樓房縮微模型，原來的疑慮便全部打消了。

大大小小的樓房都用木頭雕成，從東至西排開，南麵的按照南一、南二編號，北麵的則是北一、北二。

按照編號，另一麵牆上則貼著樓房的具體內容，什麼麵積、樓層、標價等等。

這樣一來，可就不是滿眼空曠，隻能憑空想象來揣測將來的房層是什麼樣了，可謂是一目了然。

而且，大路兩側的樓房共是一百多間，但預售的隻是其中的半數，還大小都有。剩下的樓房也說得清楚，待建成後隻租不賣，公開競拍，租房合同兩年一簽。

精明的人立刻就明白其中的意思：一個是一次投入、終身受益；另一個則是隨行就市，租金漲落不定。

也彆說終身受益，便是乾上十幾年的買賣，甚至是更短的時間，買房的錢也差不多就能和房租相抵。以後繼續經營，豈不是等於白省了一趣÷閣房費？

還有一點，令前來參觀的人們不得不佩服這經營者的算計。

按照買房的章程，後天開盤預售，如果一房隻有一人來買，自然是按標價成交；如果一房有多人爭購，那不好意思，競價吧，價高者得。

這有點類似於後世的饑餓營銷，人為地降低商品數量，製造“供不應求”的假象。

但是不是假象，恐怕也隻有在市場上，在購房的數量上進行檢驗了。

馬大秘在一樓由徐齊霖陪著看了一圈，原來的顧慮消除大半。這麼搞，連他都覺得要買個鋪戶不容易。不僅房源不多，還很有可能和人爭搶。

馬大秘可能說不清現代用語，但買到就是賺到，好象就是這種類似的心理。

這下子放了心，馬大秘又被徐齊霖邀請到樓上，奉上茶水，閒聊起來。

初唐時，飲茶風尚局限於東南、西南，北方飲茶者很少，多集中於寺廟僧侶。

但製茶技術已經比西漢時有了進步，發展出了餅茶，就是用蒸青法緊壓製作而成，很好的保留了茶的香氣和內含物質。

徐齊霖從寺院中購買了餅茶，卻不用當時的煎茶法，也就是煮茶，而是用的衝茶法，在宋朝又叫點茶。

馬大秘看著徐齊霖將餅茶碾為碎末狀，放進茶碗裡，注入少量沸水調成糊狀，然後再注入沸水，並用茶筅攪動，茶末漸漸上浮，形成粥麵。

其實，這已經很象抹茶。反正徐齊霖懶得鑽研，這麼弄喝起來味道不錯，那他就是專家，是宗師，誰讓茶聖陸羽還沒生出來，誰讓起源於宋朝的點茶還沒出現呢！

馬大秘接過徐齊霖雙手捧過的茶湯，輕輕啜吸，細細品味，笑道：“齊霖此種調茶手段確是新奇，這味道嘛，也還可以。”

徐齊霖笑了笑，說道：“喝茶有助於身體健康，某是個懶人，不取煮茶之繁瑣，便用此衝泡之法，也彆有味道。”

馬大秘微笑頜首，說道：“齊霖總是能獨出心裁，卻又於實際中合用，難得。”

徐齊霖說道：“某還托了市中商人，請他們幫忙采購南方各地茶葉。等運到時，送與馬兄日常飲用。”

馬大秘拱手表示感謝，又有些不太確定地說道：“不瞞齊霖，某有消渴之症，是否適合飲茶，還要請醫征詢。”

消渴症？！

徐齊霖眨巴著眼睛想了想，好象就是後世所稱的糖尿病吧？

就是到了一千多年後，糖尿病依然是不能治愈的疾病，現下的醫療水平，最好的辦法也隻能是延緩和維持啦！

馬周見徐齊霖皺眉思索，不以為意地說道：“齊霖不必思慮，此病並無大礙。”

徐齊霖也沒有馬上召魂上身，來給馬大秘診脈開方。啥都會，那不成妖怪了？

“這個——”徐齊霖遲疑著說道：“某聽說，得此病者要少吃甜食，少吃米糧，少飲酒。至於飲茶，似乎無妨礙。”

馬大秘笑著點了點頭，不想與徐齊霖討論治病的事情，他不懂，也認為徐齊霖不會懂。

“陛下昨天賜齊霖《管子》數卷，齊霖可知其意？”馬周飲著茶，岔開了話題。

徐齊霖猜測著說道：“陛下可能是耳聞某預售房屋，以籌款建造之事，讚賞某善於經營，可向先賢管子學習，更加進步吧！”

馬周輕輕放下茶碗，說道：“齊霖如此想，倒也沒錯。但你可知，陛下或許還有期盼？”

“願聞其詳。”徐齊霖拱手請教。

這段時間光忙著搞房地產啦，朝堂上的事情，徐齊霖還真是知道得不詳細。

這樣不好，國內國際的大事不清楚，李二陛下的心理和意圖不分析判斷，最高指示不細心揣摩領會，那還能混好？

徐齊霖做了自我批評，檢討了自己不關心社會發展，不關注國家大事的錯誤，認真地聽馬大秘講述了最近發生的幾件大事情。

吐蕃遣使求親，這件事情涉及到國家的政策方針，不是徐齊霖能左右的。

試想，連皇帝和大臣都不認為這賜婚是屈辱的，你慷慨激昂的上綱上線，說什麼“不納貢，不賠款，不和親”，那不是故意歪曲賜婚與和親的區彆，自己找抽嗎？

當然，在賜婚吐蕃這件事情上，是可以運作的。起碼，不能向吐蕃派那麼多能工巧匠，給那麼有用的好書。

大概，可能，也許，中國保密壟斷上千年的絲綢手藝，就是因為賜婚吐蕃而外泄到了中亞的。