第九十五章 商業房地產（求收藏求推薦）

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“齊霖詳細說來。”李二陛下聽到有這好事兒，趕緊示意徐齊霖快點講。

“微臣遵旨。”徐齊霖略微想了想，整理了下思路，開口講述起來。

唐朝是一個商業十分繁榮的朝代，但在初唐還未表現得太過明顯。至少要等到唐軍滅高昌，打開通西域之門，鞏固了絲路貿易之後，才逐漸走向了頂峰。

即便如此，邸店這種供客商堆貨﹑交易﹑寓居的行棧也已經出現，隻是很少而已。

另外，長安的東西市也開始出現了鋪麵小、容納商人少的弊端。為了更好地做買賣，東西市的很多商人把商品擺在鋪麵的前麵，也就是“偏鋪”。

可是偏鋪的出現對市容市貌有很大的影響，朝廷是不允許商人隨意亂搭棚子，破壞原有的建築的。

等到打通西域，連通中亞各國後，胡商將大量湧入長安，這就蘊含著絕大的商機，是一個能賺得缽滿盆滿的發財路子。

就算是現在，對於日益擁擠狹窄的東西市，再加上長安的人流辣麼大，來往的商人辣麼多，建邸店也是穩賺不賠的買賣。

由政府出資建場所，招攬商人進行商業活動，並不是什麼新鮮的招數。想想後世的市場，買個地號擺攤，還需要競拍角逐呢！

李二陛下聽明白了，魏王李泰聽明白了，馬周也聽明白了。但是，由度支部出資建設，這是沒有先例的事情。

再者，這算不算為民爭利，政府算不算涉足商業，這也是一個不太好界定的事情。

李二陛下捋須沉吟，遲疑著說道：“聽著是有些道理，但要朝廷實施此事，怕是不容易。”

李泰頜首讚同，說道：“父皇所言極是。要朝廷出資，還涉及商賈，很難。”

馬大秘望向徐齊霖，猜測著這小子畫個大餅是不是有彆的意圖。

徐齊霖笑了笑，露出兩顆真誠的門牙，說道：“朝廷也可以不出資，隻劃出些土地，微臣照樣能辦成此事。”

李二陛下審視著徐齊霖，嘿然一笑，說道：“沒想到齊霖已經是個富翁，竟能拿出巨量錢財。”

“微臣也沒多少錢。”徐齊霖趕忙澄清，說道：“至多五六千貫而已。”

嗯？李二陛下很是狐疑，問道：“就五六千貫，你要建多少邸店，不是一兩個吧？”

徐齊霖說道：“微臣有一個妙法，隻要自投幾千貫左右，便能建成百多間的邸店或商鋪。這個，說是說不太清。若是陛下恩準，給微臣劃出兩塊土地，微臣便試試這法子，也算是敢為人先，為朝廷探索一條創收之路。”

李二陛下想了想，再次仔細打量徐齊霖，猶豫著是不是該給他這個便利，看看這創收新路到底為何？

“你這臭小子，不會全是好心，定然會借此撈上一趣÷閣。”李二陛下哼了一聲，說道：“一次講清楚，你還有什麼條件？”

“嘿嘿，這個——”徐齊霖訕笑了兩聲，說道：“微臣的要求對於富有四海的陛下來說，就是從指頭縫裡漏出的一點點。比如，返還微臣墊付的錢財，然後再建十賞一。”

建十賞一，好象挺清楚，就是徐齊霖建好十個邸店能白得一個。

李二陛下樂了，為自己能洞悉這個滑頭的伎倆而得意。

徐齊霖趁熱打鐵，繼續蠱惑道：“朝廷隻是劃出兩塊土地，不用出一文錢，卻能白得百多個商鋪。就算隻收租金，每日至少獲利近萬。有這近萬錢財，陛下是仁心恤民，還是賞賜功臣，何其方便？”

魏王李泰見父皇已經意動，便笑著說道：“不知齊霖想要的是哪裡的土地，麵積多少？”

徐齊霖趕忙說道：“啟稟殿下，微臣看好的是金光門和春麗門外三四裡的沿路之地，也不過二十來畝地的樣子。”

“臭小子，果然是早有預謀啊！”李二陛下揶揄道：“上次建議趁難民湧來時大興土木，也是為著這個做準備吧？”

徐齊霖撓了撓頭，說道：“那倒不是。就算是沒有難民湧來，微臣也是打算做成此事，為朝廷創收，為陛下分憂。”

“說得好聽。”李二陛下撇了撇嘴，說道：“不過呢，既然你花了心思，朕也想看看你那個生財妙法，便暫且應允。待度支部官員勘察過你說的那兩塊土地，如果合適，便讓你去主持建造。”

“陛下英明。”徐齊霖躬身施禮，“微臣就算是赴湯蹈火，也定要乾得漂亮，讓陛下滿意。”

成了，成了呀！徐齊霖心裡樂開了花，費了這麼多唾沫，拐彎抹角地死了多少腦細胞，終於是達到了目的。

想想啊，蓋上兩百間商鋪，自家就能得二十間，租出去的話，每日獲利數千是指日可待，躺著數錢的夢想馬上就要實現嘍！哇哈哈，爽斃啦！

………………

徐齊霖美滋滋地回到家裡，感覺這一路上笑得嘴巴子都酸了。可就是高興，就是特麼的高興。

雖然要先拿出萬八千貫的啟動資金，但這是墊付的，很快會返還。而接下來經過一番運作，徐齊霖等於是空手套白狼，白得了幾十間店鋪。

吃過晚飯，徐齊霖趁著興奮勁兒，拿出紙趣÷閣便開始規劃城外的商業區。

這片商業區被大路隔開，分成南北兩個大區。按照徐齊霖的設想，全是二層樓的前店後宅的格局。

店前還要留出片空地，以備行人步行閒逛。挨著大路排水溝搭上棚子，作為停車，嗯，停馬和馬車的場所。

嗯，樣式統一是好看，但不是很實用。畢竟經營的買賣有大有小，就是後世的門市房也有大有小嘛！

徐齊霖想了想，又進行修改。商鋪稍微小一點，邸店要有營業、倉儲、住宿的功能，便大一些；可能還有青樓會來做生意……

為了載貨進出方便，徐齊霖又在店鋪旁邊留出馬車的過道，能直接拉到後麵入倉進宅。

正畫得來勁，徐齊霖便聞到一股幽香貼近身邊。不用看，這種香露是他熟悉的，特意給斯嘉麗指定使用的。