第292章 不要誤會，我沒想送領導進去

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第292章不要誤會，我沒想送領導進去第12頁
許亞西現在的問題是，係統顯示他是已婚狀態，這種情況下賣房子需要配偶同意才行。
這裡要著重強調一下，經常離婚的都知道，離婚時候房產分割是特彆麻煩的問題。
相應的已婚狀態下的房屋過戶也會特彆麻煩。
事實上，這方麵各地標準不一，有的地方你要是去過戶，那必須要有婚姻證明，沒結婚是吧，開個未婚證明去。
法律上這玩意叫無婚姻登記證明。
為什麼會有這麼多莫名其妙的證明，很簡單，係統不通。
民政局和房管局係統不通，所以房管局那邊的信息天知道什麼時候給的，就根本無法確認你的婚姻狀況。
怎麼辦，為了避免麻煩隻能讓你開證明。
不然給你過戶了，你的配偶來鬨事咋辦。
同樣的道理，行政機關和司法機關係統不通，所以才會有法院開具的離婚證明。
民法典的規定是，可以證明是婚前財產的不需要配偶同意。
但這玩意在實踐中不好搞，窗口工作人員可能都是勞務派遣。
而證明房屋是婚前財產這個，在法院都是一個難題，你讓這些人怎麼判斷啊。
沒辦法，有的地方就一刀切了，不管是婚前還是婚後財產，已婚狀態下反正你必須有配偶同意才能給過戶。
這樣就省事了。
最起碼不會出現說過戶後再來找麻煩的情況，你好我好大家好。
而許亞西這個事硬要說的話也差不多，那什麼離婚證明書我們這裡壓根沒有，那辦事的工作人員肯定不認。
係統內顯示你是已婚狀態，所以你要麼把判決書拿出來，要麼把你老婆拉過來。
除此之外就不要想了，免談。
弄清楚了情況，接下來就可以想想怎麼辦了。
現在最主要的問題是，當事人許先生的目標是什麼。
畢竟找人麻煩這個目標太過於寬泛，而且說真的，這種事和普通的辦事員也沒太大關係，算是係統性問題。
當天下午，酒店大廳，周雲見到了許亞西。
對方四十出頭的年紀，白白胖胖的，很典型的江東生意人形象。
“周律師，可算是見到您了。”見麵後許亞西一臉興奮道。
周雲聞言笑道：“這個確實是讓您久等了，本來應該早點過來的。”
既然他給其他律師們承諾要兜底，那就必須兜底，而且要做的漂亮。
這邊的許亞西趕緊道：“沒事沒事，您這麼忙，能有時間過來就不錯了。”
“您看這會不早了，咱們邊吃邊聊？”
十分鐘後兩人坐在了飯桌旁，一邊吃飯一邊聊了起來。
“許先生，所以您的訴求是什麼，有具體目標我們才能想辦法來做。”
周雲開口道。
許亞西想了想道：“其實我自己也不知道有什麼訴求，我就是覺得給他們踢皮球讓我特彆火大。”
“想著怎麼才能給他們找點麻煩。”
“不過現在想想，首先我的事肯定得辦成。”
周雲點點頭：“那是必須的。”
許亞西又想了想道：“然後其他的我也想不到，周律師你說還有什麼能弄的。”
周雲聞言笑了笑道：“你讓我想啊，你看，首先第一個，財產方麵，你兩個省來回跑也跑了幾趟，就是因為對方踢皮球。”
“那既然這樣，那你來回跑產生的費用是不是就得他們來承擔了呢？”
嗯……啊？許亞西頓時張大了嘴：“這個也行嗎？”
周雲一臉自然道：“當然沒問題了，這個就是行政賠償法規定的其他違法行為。”
“你為什麼要來回跑，還不就是因為他們導致的，所以就有理由讓他們賠。”
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“過戶在法律上算什麼，算行政確認，行政確認如果對當事人權利義務產生影響，那就具有了可訴性。”
這個也算是行政法裡麵比較難的點了，行政確認是否具有可訴性，也就是能不能提起行政訴訟，學界和司法界的爭議都很大。
之前財政部被告過，財政部的觀點是，行政確認行為是行政機關根據自己的專業知識，中立地、客觀地做出的確認行為，該行為不屬於訴訟範疇。
說人話就是，我們自己本來就是裁判了，沒有告的必要。
而最高法審理後認為，如果一個行政確認行為如果對當事人的權利義務產生影響，那麼就具有可訴性。
說人話就是，你這事給人家造成影響了，那人家就有權告你。
周雲這邊繼續說道：“說完了財產，接下來咱們再說說這個行為的性質。”
“你已經在京海那邊法院訴訟離婚了，但是這邊的係統卻沒有更新，這是你的問題嗎？當然不是了，這是他們的問題。”
“既然是他們的問題導致沒辦法給你辦理過戶登記，那就可以起訴確認該行政行為違法。”
許亞西聽的有點暈：“周律師，我那個過戶也沒過成，這也能確認違法嗎？”
周雲理所當然道：“當然能了，本來應該給你過戶，結果不過戶，這叫什麼，這叫不作為的行政行為，肯定能確認違法。”
許亞西都傻眼了：“可是周律師，您剛剛還說這是什麼行政確認……”
周雲擺擺手：“剛剛是剛剛的，打官司嘛肯定要挑對自己有利的說。”
“再說了，行政確認本來就是行政行為的一種，總之一句話，這樣沒問題。”
事實上做一個好律師必須得學會一個技能：拋開事實不談。
你做無罪辯護，你心裡老想著說臥槽這人有證據證明他殺人了，我怎麼說，那你這樣就沒法辯護。
你必須得拋開事實不談，從法律的角度出發來辯護才行。
“所以兩個角度，第一個是錢，第二個是行為違法。”
說到這裡周雲有點遺憾道：“暫時來說也隻能從這兩個方麵入手了，有點可惜。”
說完了才發現對麵的許亞西用一種莫名的眼神看自己，周雲趕忙道：“你彆誤會，我不是想送什麼領導進去，我就是覺得場麵有點太小了。”
“你知道的，我這人喜歡大場麵。”
聽到這話，許亞西默默點頭，對對對，周律師你說的都對。
當然，說是兩個問題，其實現在可以一並起訴，就是直接提起行政行為違法和行政賠償訴訟。
這是22年最高法新出台的《關於審理行政賠償若乾問題的規定》說的很清楚。
放在以前，你隻能先確認違法再起訴索賠。
確定了怎麼告之後就是另一個問題了，告誰。
這個以前比較麻煩，因為各地管理不一，但是現在很簡單，告當地的不動產登記中心就行，這是適格被告。
“那許先生，咱就先這樣吧，後麵有事隨時聯係。”
許亞西聞言道：“周律師，那我能不能去和他們說一聲你接了案子啊。”
“我是很想看看他們的反應……”
周雲聞言大笑道：“當然可以了，隨便去說，都沒什麼問題的。”
“要是他們聽了我的名字就慫，也能省點事。”
聽到這句話許亞西又道：“那不行，要是就這樣慫了總感覺……”
周雲笑道：“你不要著急，我到時候會出麵，看看他們會不會整改。”
“然後再過段時間再找個人來試試，看看整改效果，總之肯定會讓他們爽的。”
啊？許亞西頓時愣住了，這位周律師好狠，不過這樣就是爽！