第130章 實地考察和物業經理

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“華律師，不是案子的事兒！”

“你們小區不是正在研究換物業麼，你還是業主委員會的！”

“我這邊搞一個物業公司進駐你們小區，你覺得怎麼樣？”

“你放心，我肯定不是衝著賺錢去的。”

許寧也沒多繞彎子，笑著開門見山道。

這下，華律師更懵了！

就好像徐佳菲一樣，根本不知道許寧這個超級大少腦子裡到底在想些什麼！

代駕，婚介，現在竟然又心血來潮想乾物業了......

大少就這麼遊戲人生嗎？

不過，懷疑人生過後，華律師倒是很快反應了過來。

既然許寧想乾物業，那就讓他乾唄！

反正以大少的性格，還真不會隨隨便便搞事情。

哪怕他遊戲人間，既然決定乾一件事兒了，那就也不會敷衍。

要是真讓他的物業公司進駐了小區，說不定物業管理立刻就上一個台階呢！

況且，他也沒有必要因為這種事情駁了許寧的麵子。

“那當然好了！”

“能讓許少你的物業公司來管理小區物業，那簡直就是我們小區業主的福氣啊！”

“許少放心吧，我在業主委員會裡麵還是能發揮一些作用的。”

“這事兒就交給我了！”

電話那頭的華律師拍著胸口保證道。

放下電話，許寧開車直奔濱江百年小區，準備實地考察一下。

小區的確很新，和周圍的老舊小區相比環境好了不止一個檔次。

因為東側與隔壁小區一牆之隔，所以隻有南北西三個方向有門。

小區有地下停車場，人車分流，小區內部地麵上是完全沒有車的。

綠化方麵，雖然不全都是名貴樹種，但主打一個樹多。

硬件方麵，還真拿得出手。

但物業管理，也是真的拉胯。

看看門口的保安吧，走路感覺都顫顫巍巍的，四個保安加一起五顆牙。

而小區業主呢，經過崗亭的時候都不敢大聲說話。

生怕給這幾個老寶貝兒嚇著！

可就彆說什麼保護小區業主安全了。

要是真碰上壞人，業主們還得先把這幾個老頭保護起來......

根本不用打聽，用腳後跟想也知道，幾個老頭兒一個月工資都不會超過2000！

也就難怪業主對物業不滿意了。

許寧意識到，自己接手物業的第一步，就是要先把小區的安保工作做好。

招他100個保安，全是年輕大小夥子！

最好還都是退伍軍人！

一個比一個有氣質！

一個比一個能打！

彆的不說，光是站在那裡，就要讓業主們有十足的安全感！

直接把小區打造成堡壘，一隻蒼蠅也彆想飛進小區的那種。

然而，剛剛想到這裡，係統卻突兀地發來了警告提醒。

【物業公司支出不能超過小區物業費綜合的150%】

許寧愣了一下，才明白問題所在。

係統的意思是，自己不能拿太多錢來補貼物業公司，不能太超出當前物業費水平所匹配的服務。

其實很好理解，如果許寧每戶發兩萬塊，誰能不滿意度百分之百？

用3000多萬換30多個億，那簡直不要太劃算。

所以，係統直接杜絕了這種可能性。

回到車上，許寧拿出徐佳菲之前調查整理好的資料，默默計算了起來。

小區每年能收多少物業費？

濱江百年的物業費是6元每平每月，在帝都算中等水平。

根據戶數和戶型麵積計算，物業費要超過1800萬了！

不超過物業費總和的150%，也就是不能超過2700萬，合每月225萬。

雖然有些支出不能單純按月計算，但他也大概心中有數了。

而在這時候，華律師也開始發揮作用，說服起了業主委員會的其他成員。

“我這邊找到一個服務絕對能讓所有業主都滿意的物業公司。”

“公司是我認識的一個超級大少開的！”

“我不說他有多少錢了，反正他的座駕5000萬！”

“人家也不是為了賺錢，你們懂的，大少的生活很無聊啊，就是為了給自己找點事情做！”

“不僅人家不賺錢，說不定還自己拿錢補貼物業公司呢！”

幾個業主委員會的成員都感覺匪夷所思，這事兒怎麼聽起來這麼扯淡呢？

不過，他們又都很了解華律師，知道他不是信口開河的人。

所以，很快他們就達成了一致。

反正情況不會比現在更糟糕，不是麼？

他們達成一致後，接下來就是征得小區大部分業主的同意。

以他們的威望，這一點還是很容易做到的。

而與此同時，徐佳菲和原物業的談判也結束了。

原物業公司拿著新物業公司支付的200萬滾蛋。

雖然他們也可以撐下去，反正打官司要耗費很長的時間。

但問題在於，小區業主裡麵藏龍臥虎，說不定就有什麼能人。

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