第410章

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“是的，我認為的確是要好好的整頓一番！”方君彥第一個表態。
“我同意！”
“我也同意！”
李兵、周家勁等人也都是紛紛點頭認同楊文的提出這個建議。
“第一，從下周一開始，放出公告，沒有預售證的房企，不得預售！但凡發現，一律嚴懲到底！同時讓廣大的市民們幫忙共同監督和舉報！”
“我們也要派出相關的隊伍去定期排查！”
“第二，從下個星期開始，現在有十六個房地產公司存在違規提前套取預售款的問題，勒令追回一部分甚至全部追回，以保證後續樓盤的樓盤保交！”
“第三，跟銀監那邊單位溝通，對違規的銀行進行懲罰！”
“如果沒有這些銀行暗中為了自己的業績而違規放款，也不會導致爛尾樓的出現。”“如果我們不嚴懲，那麼以後這些家夥還會明目張膽的去乾。”
“第四，下周再出一個公告，那麼就是從明年1月份開始，所有樓盤如果不封頂，不得預售！我們將會不分發預售證！”楊文把自己這兩天想到的預防方案給說了出來。
如果現在全部勒令所有樓盤不封頂就不得預售的話，一部分房地產公司估計是沒有錢繼續建造後續的樓盤的。
時間太過於倉促了。
所以出台的就是明年1月份開始，所有樓盤都要封頂才可以預售。
這樣子一來就可以杜絕後續繼續入場的房地產公司，沒有實力你根本就不敢進場。
“第五，從下周開始，立即按照2010年上麵頒布的房地產預售規則，預售款的提取必須按照相關規定來提取，不得違規提取，保證不會有爛尾樓的出現！”楊文一口氣就說完了他想說的。
“各位，你們來討論一下吧。”
“第一個我沒有意見，並且非常的支持！沒有預售證也敢賣房，實在是毒瘤，必須鏟除！”
“我聽說現在縣裡就有這三家房企是這樣子做的，必須嚴懲他們。”政協主xi孫澤剛當即表態支持楊文的這個做法。
“第二條我也支持，現在有十六家房企之前多次違規套取預售款，萬一到時候他們也出現資金斷裂，或者是類似於箐雲小區的這種情況的話，那麼我們梧海縣的爛尾樓將會迅速增多，這不是我們想要看到的！既然他們拿了錢，那麼就吐出來。”
因為有些老板拿了預售款的錢之後，很多人往往不會拿來存著保留給樓盤的後續建設。
而是把一部分錢拿去投資其它的項目生意。
萬一投資其它的項目生意失敗了呢？
到時候這預售款又沒了。
又導致資金鏈斷裂。
這就導致又會有新的爛尾樓出現。
這一點，眾人現在也是非常的懂得的！
“如果資金大的，全部退回，資金少的，也要退回一部分來保證後續的樓盤的建造保證。”組織部長張吉惟也是發表了自己的看法。
“第三個肯定是要跟銀監那邊溝通的，這一次對方的責任也是非常的大。”林南沉聲道。
很快，楊文的第五個建議，眾人也都是非常的支持。
畢竟從明年一月開始，不封頂不給預售的話，可以最大程度的保證不會出現爛尾樓。
你封頂了，才可以拿到預售價。
拿到預售款之後。
後續的樓盤裡外裝修，水電，天然氣，綠化等等，幾乎都可以搞定，這樣子就不會出現爛尾樓的情況了。
談完這些問題之後。
楊文開始緩緩道：“現在，我們就來討論一下箐雲小區的問題吧。”“阮縣長，房地產是你分管的，你來說說現在的具體情況吧。”楊文對著阮建安道。
“是！”
阮建安一臉的正襟危坐的說道：“箐雲小區的最大的股東叫羅方健，占據這個樓盤的80得股權，這兩天我們排查核查他的資產。幾乎就剩下價值八九百萬的一些房產之類的，其餘現金流幾乎隻剩幾十萬，還在他老婆黃北蘭的身上！”
“如今羅方健已經跳樓死了，就算對他執行債務的話，最多也隻是幾百萬可執行！”
“另外，也是最關鍵的，他和另外兩個小股東一共套現了4次預售款。”
“箐雲小區第一期由於已經是封頂半年，所以房子已經賣的七七八八，第二期由於剛打地基，所以才賣了百來套。他們的預售款一共是13億！”
“第一次，他們拿了三千萬，第二次拿了四千萬，第三次拿了兩千萬，之前這三次，這幾個股東一部分是拿來建造樓盤的，一部分他們自己的開銷或者是投資了其它的項目，目前還在核查之中。”
“第四次，拿了四千萬，這四千萬是羅方健一個人拿的！這四千萬他大部分都是輸在了凹門那邊……”
“說白了，這四千萬裡麵其實是包括了一部分那兩個小股東的錢！根據另外兩個小股東說，當時這四千萬是羅方健說服他們，讓對方全部拿走，說有資金周轉比較急，所以這兩個小股東沒有分……”
“據說，對方在凹門其實是賭輸了六千萬。其中兩千萬是對方變賣了一些資產和拿出了一部分存款補上的。”
“接著就是他想不開跳樓了！”阮建安一五一十的說了出來。
“這麼說，現在是有著四千萬的窟窿？”楊文皺眉。
“是的！”
這四千萬，誰給他羅方健承擔？就算承擔了，後續的樓盤建造還需要錢去建造啊。
原本到時候大家還需要一起出錢建造的。
現在羅方健不但死了，還卷走了四千萬的錢。
現在那兩個小股東肯定是不願意再出錢的。
也沒有這個錢填這個窟窿！
“羅方健還欠著銀行上億的錢呢！一部分是當初買了地皮，拿地皮向銀行貸款的錢，貸款出來的錢一部分拿來蓋樓盤，一小部分不知去向，估計是用在其它的地方上了。”阮建安再度說出了一個雪上加霜的事情來。
“另外兩個小股東也是如此，也是欠了銀行一部分的錢的，想要他們扛起這個樓盤的後續建造，幾乎不可能。”