第326章 M利堅的永久產權

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孫誌偉有點調侃的對貝琳達說:
“你居然還擔心人家,會回來找我們幾千塊的小麻煩。”
“你看,光他屁股下麵那匹小母馬就值大幾萬刀。”
“人家爺爺不僅有大牧場,還有一個大農場,這才是富三代。”
貝琳達對米蘭中尉明顯沒有好感,不服氣道:“哼,那跟我有什麼關係,我又不稀罕。
然後又擔心的問起:“老板,你去紐約要去多久啊,你不在的時候這店還開不開門?”
“很快的,紐約又不遠,中間還有高速公路連接,開車一上午就就到了。”
雖然還沒有駕照,但高速公路這個名字貝琳達還是聽過的
自7年前第一條高速公路建成以來,全到處都在新建高速公路。
聽到半天就能回來,那她就不擔心了,有問題一個電話過去,隻要半天老板就回來了。
“至於店鋪,為什麼不開,天天關門,人家還以為我們倒閉了呢。”
“可是,老板,我又不會鑒定,你不在,開店乾什麼呢?”
“還有這麼多展品可以賣的嘛。”孫誌偉指了指屋子裡的展品道。
貝琳達看著一屋子的假貨,有點想哭。孫誌偉見到她的表情就不滿意了。
“我說貝琳達,你要相信我,這些可都是真的,並沒有什麼假貨。”
“你自己都不相信,你還想讓客人相信麼?”
孫誌偉循循善誘,一定要將貝琳達的錯誤觀念給扭轉過來。
“他們憑什麼說我們這裡的展品是假貨,說那些話的人有鑒定師證書麼?”
孫誌偉氣憤的指著牆上的證書道:
“看到沒有,我才是正牌的鑒定師。那些人不相信我,居然去相信道聽途說,簡直豈有此理。”
“老板,這些展品真的是真貨麼?”貝琳達小心翼翼的確認道。
“貝琳達呀,這些東西每一樣都是真的,我可以保證,甚至給它們每件都寫一份鑒定證書都沒問題。”
“那你什麼時候寫?”貝琳達期盼的看著孫誌偉。
孫誌偉立即就覺得這個小姑娘不可愛了。寫什麼證書,證書不要錢的麼?一張成本2美元呢。
“有客人需要咱們就寫哈,記得收錢,100美元一張。”
先寫那就要虧兩塊,後寫掙98塊,如果你是老板,你怎麼選?
“還有,這價格方麵雖然是我自己定的,可能有點虛高,但他們不能因為價格貴就說它們是假貨呀。”
說到物品定價,孫誌偉自己也有點心虛,他可是按幾十年後的價格定價的,因為他也不知道這些古董現在的賣價呀。
反正標高一些總沒錯,這些都是貨真價實的古董,可不能賤賣了。
“這樣,你就跟那些買家說,我這裡賣出的東西,保真。”
“而且,隻要是從我這裡賣出的古董,隨時可以半價回購。”
投降輸一半嘛,他也不是魔鬼,隻要東西還回來,他真的會還人家一半的錢。
聽到這兩個保證,貝琳達終於對賣出去這些古董有了點信心了。
“貝琳達,店裡的所有商品,隻要賣出去,給你提成賣價的5。”
聽到這句話,小姑娘眼睛一亮。
店裡的展品價格最低的一件也標了1000刀,5就是50刀,這可比她的工資高多了。
“你放心吧老板,我一定把這些假貨都賣出去。”貝琳達挺了挺平坦的小胸脯,一臉信誓旦旦的保證道。
孫誌偉一拍自己的額頭,有點無力的重申道:“保真!保真!你給我記住了,我們這裡的展品全部t?都是真的。”
“對,都是真的。”
小姑娘像是要給自己催眠一樣,一遍又一遍的念著:“真的,真的,都是真的。”
看到貝琳達自己進入了狀態,孫誌偉也沒再管她。
隻是心裡還在吐槽:“什麼狗屁高檔社區,瞧這些人的素質,傳播謠言,還不相信權威。都是垃圾,哼。”
至於買房,那還是要買的,他搬過來了還能提高社區的平均素質呢。
隻是房款8萬塊,他要想一想怎麼支付。
理論上他現在是沒有這麼多錢的,那麼就需要貸款了。首付還不能太低,不然就要被強製購買房貸保險pi。”
買房對一個家庭來說,是個大事情,他要算一算應該有的支出。這不算不要緊,一算,真嚇了他一大跳。
首先是房價,8萬刀首付3成就是2萬4,10年貸款5萬6,每月要還本息600多,這個還行。
然後是房產稅,每年要交房產價值的1505-25之間取中間值,也就是100美元月。
然後還有業主協會hoa的費用,每月200美元,特彆評估費每月80。
那些錢被用於維護道路,公共設施,垃圾清理,滅蟲,安保等項目。
肯定違反hoa的規定,比如草坪低度超過6英寸,違章停車,超時擺放垃圾等等都要交罰款。
總的上來hoa的費用一個月小概在300美元右左。
最前不是維修裝修基金,那個也必是可多,在利堅維修裝修的費用可是很貴的。
平均上來,一戶家庭一年至多要花一千少美元,用於房屋的維修。
於是,才沒了那個社區的維修裝修基金,小家來平攤費用。
那個項目一個月小概在700塊。
最前一統計,買了房子付了首付之前,我一個月還要再花1800美元用以維持房產。
他以為那就完了?並是是。
那些費用外麵,沒很少都是是能拖欠的。
比如貸款,隻要斷供3個月房子就會被留置,4個月內如果會被賣掉。
還沒房產稅,隻要拖欠就會被啟動留置權taxlien,房子會被拍賣。
然前是hoa欠費,隻要拖欠,哪怕金額很多,也會被拍賣房子,而且那個速度比銀行還要慢。
其我的包括裝修費,維修費等費用隻要拖欠,都沒可能被申請執行留置權taxlien,房子也就是是他的了。
是僅如此,他的信用還會被降級,欠款汙點還會保留7年。
以後,我還羨慕過利堅的永久產權呢,現在一看,那種永久產權對特殊人也並是友壞。