第一百二十三章 落聽

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7月27日。
在林城又待了兩天的錢才終於平息了這次衝動消費帶來的餘波，對外宣稱這隻是朋友自作主張為自己慶祝。
期間他也不斷的反思，一遇到胡蔚的事，自己就好像就控製不住情緒，不止是拉橫幅的事，也有那天飯桌上，不該在眾人麵前暴露太多自己和胡蔚的關係。
這些人的爹媽都在滬上，在胡蔚和自己的關係沒有公開之前，讓他們知道太多，難保會不會是個導火索，自己好像因為實力的壯大而做事越來越不小心了。
不能太相信自己了，自己身邊除了薑右薇和一眾保鏢，還應該有個軍師級的人物時刻提醒自己，策應自己的行動。
不過這種人才不是發幾個招聘啟事就能得來的，急不得，自己之後要去滬上，人還是最好從滬上本地找。
這兩天錢才在林城陪米舒一行人到處遊玩，連班上的畢業同學會都沒去，其實也是在等。
等著此時打過來的這個電話。
錢才接通，拿起電話。
“童叔。”
“你確定，房地產有得搞？這一年，滬上apec峰會帶來的房價地價漲幅趨勢已過，近期價格已經接穩了。”
錢才聽著童世才的詢問，不禁笑道：“apec過了，今天不是還在申博嗎？”
“你覺得能過？”
錢才篤定道：“肯定會過。”
童世才舒了口氣：“嗯，其實我們也是這麼猜想的，近期整體房地產市場確實有抬頭跡象，我們認真分析了你所說的理由，覺得可以試試。”
錢才坐在沙發上，看著正在弓箭區學習的眾人，開口道：“童叔，其實我一直等你，也不止是缺錢，還希望能夠合作，之後在滬上拿下幾個大的地塊，我在滬上沒有太多人脈，需要你的幫忙。”
童世才有些驚訝：“還要拿？小子，57萬平的商業地塊，夠你玩好幾年了吧？你是有多看好？我告訴你，我們公司近期有一項很大的投資，我能抽出3個億和你合作，實屬不易，恐怕沒法在短期內接著合作了。”
錢才摸了摸頭，笑道：“你有投資，我也有，給你兩家公司，你可以去查一下，一家是港城注冊的天行投資，我差不多是全資，一家是滬上注冊的混沌投資，我占百分之49，你看看我的投資眼光，再決定要不要下一步合作，行嗎。”
那邊傳來了拉抽屜的聲音，之後一陣沉默。
“一小時以後給你打電話。”
錢才登時大聲叫住了他。
“彆啊！你好歹把這次合作的方案和到款時間告訴我啊。”
童世才冷靜說道：“我們需要對你進行重新評估，給我一小時。”
錢才聽完，無奈道：“好吧。”
掛了電話，錢才有些無語。
沒辦法，要進行深度合作，展露實力是重中之重，如果沒有實力，就沒有對等談話的資本。
就像上一次童世才沒有展露其人脈之前，自己也隻是和他談及此次的合作，並沒有暴露太多日後的計劃，他用他的人脈實力和辦事效率讓兩方的合作攻守易位，自己也隻能暴露隱藏的投資實力來說服他主動和自己合作。
……
“謔，手臂完全展開真是太舒服了，錢哥，你這健身會所有點東西啊，這裝修和想法，絕對超前。”康家寶幾人玩了一會，從弓箭區走了過來。
錢才側頭看著幾人笑了笑。
“怎麼樣，等我開到滬上，要不要考慮來辦張卡？”
劉長安驚奇道：“錢哥，你這動不動出手一兩百萬拉橫幅玩的人，還需要親自拉生意？”
錢才眼睛一瞪：“什麼話？一年多以前我都是自己當銷售跑貨的，不掙小錢，哪來的大錢？”
這幾天，眾人已經了解了錢才傳奇的創業經曆，大家都心服口服的叫他一聲“錢哥”，連一向自視甚高的王連仲，也不再繃著麵子，開始虛心向他討教一些生意上的思路。
錢才也是能教則教，不能教的就藏拙。
隻有胡新仁，犟得可怕，從來不主動跟他說話，錢才也隻是把他當個小孩子，不與他計較。
“錢才，你這有沒有泳衣啊？天太熱了，他們都想去遊個泳。”米舒拉伸著身體道。
錢才指了指裡麵遊泳池的休息廳。
“裡麵，櫃台上有，那邊收現金，我就不幫你們結了，你們自己帶點現金過去買就行。”
米舒點點頭。
“天這麼熱，你不去遊兩圈？”
錢才擺擺手道：“你們去吧，我在等一個電話，等會過來找你們。”
“行。”
……
“喂，評估完了？一小時10分鐘了，童叔，你可是第一次不守時。”錢才看了看表，對著電話說道。
“少廢話，你天行投資做了網易多少倉？”
錢才笑道：“上來就問我天行，看來混沌的投資在你們看來沒有價值了？”
“混沌不是投資，是豪賭，也可見你運氣不錯，賭對了，還賭到了一匹頭馬，葛偉東現在名氣很大，衝勁也很足，不過我真的沒想到他背後的人是你，回答我的問題吧，講正事。”
錢才聽完一笑，靠在沙發上，不再爭辯，直截了當的回答了他的問題。
“810萬股。”
童世才沉吟了一下：“你覺得還能衝到多高？”
“福布斯國內前十那麼高。”
丁雷前世03年可是首富，但錢才還是說得保守了一些，真每次都估得這麼精準，那就不是眼光能解釋的事了。
況且有自己在，明年首富是誰，難說吧？
“你在開玩笑吧？互聯網的泡沫才剛剛爆發不到一年，你覺得他們還能異軍突起？前十？他們現在恐怕不具備這個潛力。”
童世才縱有龐大的實力，但在時代的預判上也不可能趕得上錢才這個重生者，眼下互聯網的哀鴻遍野讓人心涼，能對互聯網還抱有絕對信心的是極少數人。
“他們的盈利已經開始實現了，我很看好網易做的遊戲，他們的點卡收費模式雖然不是第一家，但是交易係統和遊戲黏性做得很好，背景選得也不錯，這一點你或許不如我這個年輕人有發言權，在我看來，網易的西遊係列會為他們帶來巨大的收益，甚至超過《傳奇》創下的神話，互聯網公司的市盈率一直很高，去年的泡沫是互聯網企業隻做概念，不盈利所致，一旦他們的營收起來了，那在股市的表現將會很誇張。”
童世才那邊很久沒有聲音。
“你既然這麼有信心，那就走著看吧，跟你說一下，我們的想法是可以承擔投標費用，總投資三個億，但是你們要提前支付一億五千萬進入共管賬戶用於前期開發，開發可以由你主導，但是我們要派駐一個綜合工作組進行監督。”
錢才想了想，道：“沒問題，我的資金一旦進入項目公示期，就可以安排到賬。”
“行吧，合同的問題，我會叫法務到z市和你公司法務對接，簽約的時候你叫你們楚總來一下林城。”
“好。”錢才答應得很乾脆。
“另外…”童世才猶豫道。
“你下一步的想法，準備什麼時候開始實施？”
錢才摸了摸腦袋，其實他也沒確定好，因為到了滬上，還有一大堆事情要辦。
“最遲的話…11月底吧，12月不是要宣布申奧結果嗎，我準備在那之前。”
“我看你也沒定好吧？那就等你到滬上再說吧。”童世才從他語氣裡抓住了他的想法。
“行。”
大事落聽。
掛了電話，錢才又打了個電話給徐陽，之前定好的位置，寫字樓和購物中心一體的恒隆廣場，已經談好了租賃事宜，錢才打算從這裡打開局麵。
此地距離交大徐彙校區也就五公裡不到，南京西路1266號，而且集齊了一個55萬平的購物中心和一幢66層和一幢48層的的寫字樓，錢才談下了2100平米的購物中心商鋪的租賃，用於開設超市，裙樓談下了1120平米，用於開設健身會所滬上中心店。
當然，還有66層寫字樓的55一58層，4層辦公樓共6600平米，用於總部辦公。
購物中心租金物業費每年4818萬，寫字樓租金物業費每年6504萬，兩項租金加起來11322萬，屬實是不便宜，都超過紫台廣場整體租金的三分之一。
要知道這時節滬上的地價房價還沒起來呢，人家談話節奏也很硬，整個過程，愣是沒來一個高層領導，三年的租期，愣是一分錢的優惠都沒給，徐陽的原話是：人家現在是靜安的地標，傲得很，沒得談。
聽得錢才有點牙癢癢，心想老子手裡有離你們6公裡，57萬平方米的商業土地，等我展開手腳，非要搞一個更大更高的城市綜合體，把你們廣場的租金打下來。
當然，57萬平米裡，一小部分是要用來做公共設施，綠化，租房區的，這也是市政的硬性要求，不過有一塊非常大的鏈接區域，錢才準備用來做一個城市綜合體，其中包含商業，辦公，居住，旅店，餐飲，文娛，拉動人氣，對麵相對安靜的臨江區域，則用來做高檔住宅，其他周邊地塊，則用以開發寫字樓和公寓。